Aluguel tem maior alta em 8 anos em Salvador. Inquilinos estão nervosos

Com as dificuldades de se adquirir a casa própria, o aluguel acaba virando uma alternativa para ter mais conforto e liberdade. Porém, a despesa continua a pesar no orçamento das famílias: os valores das locações tiveram alta de 1,03% em janeiro, de acordo com o último Índice Fipe Zap, divulgado nesta quarta-feira (16). O monitoramento, feito mensalmente pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pela plataforma Zap Imóveis, analisou anúncios de aluguel veiculados em 25 cidades, incluindo Salvador. Todas tiveram um incremento nos valores de locação.

A capital baiana acompanhou a média nacional, com uma elevação de 1,57% no primeiro mês do ano, ficando no 4° lugar entre as capitais com maiores aumentos.As metrópoles Goiânia (+3,72%), Curitiba (+2,34%) e Florianópolis (+1,68%) foram as que tiveram maior valorização nos alugueis. Fora das capitais, Pelotas (RS) e Barueri (SP) também entraram para a lista de praças com locações mais altas, com 2,38% de aceleração cada uma. De acordo com a Fipe, essa variação dos preços em janeiro ficou acima da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), que ficou em 0,54%.

No ano passado, morar de aluguel em Salvador ficou 5,13% mais caro, e os preços seguem em alta desde 2020. Mesmo assim, a valorização acumulada ficou bem distante do município de São José (SC), que encerrou 2021 com 26,62% de alta e foi a localidade com maior avanço nos alugueis. Entre as cidades monitoradas, a média do metro quadrado para locar foi de R$ 31,85. Barueri teve o m² mais caro, saindo a R$ 41,99 e Pelotas, o mais em conta, custando R$ 16,16. Já São Paulo se confirmou como a capital com o m² mais valorizado, a R$ 39,91. Em janeiro, o soteropolitano precisou desembolsar R$ 25,87 a cada metro quadrado do local que alugou.

Ou seja, para um apartamento padrão de 40 m², o custo seria de R$ 1.034,80, quase o equivalente ao salário mínimo vigente de R$ 1212 e metade da renda média domiciliar avaliada pelo IBGE, de R$ 2067. Pelos bairros de Salvador, o Caminho das Árvores teve a maior valorização acumulada em doze meses (+21,3%), seguida da Graça (+19,1%) e do Imbuí (+18%). Porém, o m² mais caro no mês passado foi encontrado em Pernambués, saindo a R$ 37,22; lá, há locações mensais que podem ultrapassar os R$ 1,5 mil, em pesquisas feitas pela reportagem. Na outra ponta, o bairro-cidade de Brotas teve o m² mais em conta, valendo R$ 22,21, com alugueis variando entre R$ 450 (kitinete) e R$ 3,5 mil (sobrado de alto padrão com quatro dormitórios) a depender do trecho procurado.

*Tribuna da Bahia