Aluguel residencial em Salvador registra alta de quase 19% em 12 meses, aponta levantamento

O mercado de aluguel residencial em Salvador segue aquecido. Segundo dados divulgados pela APSA, empresa especializada em gestão de imóveis urbanos, o valor médio da locação na capital baiana teve um aumento expressivo de 18,99% em maio de 2025, na comparação com o mesmo mês do ano anterior.

Atualmente, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 57,80, o que representa um custo mensal de R$ 5.780 para um apartamento de 100 metros quadrados. Em relação a março deste ano, a alta foi de 3,67%.

A pesquisa da APSA considerou imóveis com um a quatro quartos em bairros tradicionais da cidade, com base em anúncios publicados em plataformas digitais. Apesar do avanço geral, o estudo mostra que o mercado está longe de ser uniforme: seis dos doze bairros analisados apresentaram queda nos preços no último bimestre.

A Barra continua no topo da lista como o bairro mais caro para se alugar em Salvador, com valor médio de R$ 81,68/m² — mesmo após uma retração de 4,01% em comparação com março. Ainda assim, o bairro acumulou valorização de 14,03% no intervalo de 12 meses.

Ondina ocupa o segundo lugar, com R$ 78,22/m². Porém, ao contrário da Barra, o bairro apresentou queda tanto no comparativo bimestral (-3,05%) quanto no anual (-14,03%).

Outros bairros que registraram desvalorização no período incluem Caminho das Árvores (R$ 66,07/m²), Armação (R$ 61,87/m²), Piatã (R$ 52,15/m²), Rio Vermelho (R$ 54,29/m²) e Vitória (R$ 69,37/m²). Este último teve a maior queda anual entre todos os bairros analisados, com recuo de 15,83%.

O cenário reflete uma movimentação desigual nos preços, influenciada por fatores como demanda localizada, oferta de novos imóveis e características específicas de cada região. Mesmo diante das oscilações pontuais, a tendência geral do mercado indica um aumento contínuo no custo de vida para quem busca moradia por meio do aluguel em Salvador.

Por Ataíde Barbosa/Foto: Leonardo Dourado/ Assessoria